Действующая статья 123 ЖК РФ с изменениями на 2019 год

. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома

Часть 1. Жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (далее – единая информационная система жилищного строительства), устав кооператива, а также следующие документы и информацию:
(Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ.

пункт 1) количество членов жилищно-строительного кооператива;

пункт 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива;

пункт 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;

пункт 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

пункт 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;

пункт 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Часть 2. Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:
(Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ.

пункт 1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

пункт 2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

пункт 3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

пункт 4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

пункт 5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

пункт 6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

пункт 7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Часть 3. Жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:
(Абзац в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ.

пункт 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица;

пункт 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью;

пункт 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива.

Часть 4. Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию считается принятым при условии, если за него проголосовало более трех четвертей членов жилищно-строительного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Часть 5. Осуществляющий в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома (далее в настоящей главе – контролирующий орган), получает сведения, содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также иную информацию, предусмотренную настоящей статьей, из единой информационной системы жилищного строительства.
(Часть в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ.
(Статья дополнительно включена с 25 июля 2015 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ)
____________________________________________________________________
Обязанность жилищно-строительного кооператива, предусмотренная частями 1, 2 (в части предоставления документов для ознакомления с использованием системы) и 3 статьи 123_1 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ), возникает с 1 июля 2016 года – см. пункт 9 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ.
____________________________________________________________________

Судебная практика к статье 123_1

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: