Выписка бывшего собственника квартиры (снятие с регистрационного учета бывшего собственника или собственников квартиры)

Я могу оказать правовую помощь по снятию с регистрационного учета бывшего собственника жилья или членов его семьи, в этом случае мы составим исковое заявление, также могу помочь в ведении дела в суде.

Выписка бывшего собственника жилья возможно только через обращение в суд.

Это связано с тем, что автоматическое снятие регистрации не предусмотрено “Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства”. Таким образом, после осуществления купли-продажи либо другой сделки с квартирой выписка должна производиться добровольно по заявлению бывшего собственника, в противном случае – через суд. Это основание касается как бывшего собственника, так и членов его семьи.

В качестве правового основания для составления искового заявления можно применять пункты 1 статей 209 и 235 Гражданского кодекса РФ, из которых следует, что права пользования собственностью прекращаются после ее отчуждения. Юридическим основанием иска в отношении членов семьи (бывших членов семьи) прежнего собственника квартиры служит часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, где говорится о переходе права собственности в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и его семьей.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства членов семьи бывшего собственника может быть не удовлетворено в случае, если члены семьи бывшего собственника были прописаны в квартире в период осуществления приватизации и давали свое согласие, но в самой приватизации участие не принимали. Но, чаще всего, такие иски удовлетворяются.

Содержание в структуре договора купли-продажи жилого помещения упоминания об обязанности бывшего собственника о выписке не имеет правового значения, и на ведение дела в суде не влияет. Также при обращении в суд не имеет значение место фактического проживания бывшего собственника, ровно, как и не имеет значение возможность с ним установить связь.

Поделиться с друзьями: